• LA URBANIZACION COSTA ESMERALDA.

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La Urbanización Costa Esmeralda, se encuentra ubicada en la Riviera del Océano Pacifico, Provincia de Panamá Oeste, Distrito de San Carlos, Corregimiento de San Carlos Cabecera, a 109.5 kilómetros de la Ciudad de Panamá, entre los macizos montañosos de la Cordillera Central y el Mar del Sur u Océano Pacifico que le sirve de colindante por el lado sur, así como el todavía hermoso rio teta, por el lado este, uno de los pocos ríos actualmente poseedores de aguas cristalinas nacientes en los picachos de Sorá, a unos 1.182.33 metros de altura sobre el nivel del mar, que dotan de agua a nuestra comunidad y permiten en sus aguas el disfrute de bañistas en todo el año,  incluso en su desembocadura al mar un área popular que atrae jóvenes que se dedican al deporte del surf.

Toda esta belleza natural significa el vivir en contacto con la naturaleza; convivir con el sonido de las olas, inmersos en una flora y fauna que permite disfrutar igualmente de la presencia de diversas especies; donde destacan iguanas, monos perezosos y el trinar de aves de diversa índole que se pasean entre las copas de los árboles.

• FACILIDADES Y AMENIDADES.

Nuestra urbanización cuenta con facilidades comprendidas dentro de las denominadas áreas de uso público, superficies de terreno resultantes del negocio urbanístico “Urbanización Costa Esmeralda, que por ministerio de la ley fueron comprometidas a favor del Estado panameño y para beneficio de la comunidad de compradores, en estricto apego al rango o dimensión de la urbanización diseñada, ecuación en la cual jugó papel primordial el hecho de que estas amenidades alimentaron el precio o valor del metro cuadrado de terreno adquirido.

Destacan pues el que estos espacios públicos se encuentran habidos dentro de una superficie aproximada de unas total de unas diez hectáreas, en donde en primer lugar se erige y conserva un pulmón de aproximadamente 7 hectáreas que se alza como una pequeña reserva forestal, importante para la calidad del aire, así como para mantener una muestra significativa de flora y fauna silvestre.

Las áreas públicas son colindantes con el Océano Pacifico y que permiten a propietarios, residentes y visitantes, acceder a la playa, principalmente en el área denominada “La Playita” en donde la comunidad a sus propias expensas ha construido una terraza-mirador, con un jardín y acceso peatonal a la playa y de vehículos recreativos, además de contar con mobiliario de sillas y mesas bajo el cobijo de nuestro emblemático árbol de caoba africana, sitio hermoso visitado con gran frecuencia por propietarios, residentes y visitas en general.

• COSTOS DE MANTENIMIENTO.

Nuestra organización vecinal asume la administración de la urbanización desde el año 2016 ante el abandono de la administración por parte del promotor con quien mantenía la comunidad conflictos, acontecimiento de trascendencia vital que permite el que la comunidad logre empoderarse de la atención y satisfacción de sus necesidades, sin el lastre pernicioso del lucro que alimenta la participación de promotores urbanísticos descomedidos e irresponsables que significan un atraso y estorbo para el progreso de las comunidades.

Se establece una cuota de mantenimiento por propietario equivalente a cincuenta y cinco dólares mensuales, que data del año 2016., una de las más económicas atendiendo a los valores de mantenimiento en la plaza urbanística actual.  Esta mutualidad permite a la fecha, enfrentar la satisfacción de servicios indispensables para la calidad de vida de la comunidad,  aspectos entre los que destacan la seguridad del residencial, mantenimiento de las áreas de jardines, corte de hierba y podas en servidumbres, recolección de basura, inversiones en infraestructura en general, así como el haber logrado la construcción de calles para la urbanización en doble sello asfaltado, quedando algunas pocas con calzada de cal, que serán igualmente objeto de adecuaciones, pero que consisten en tramos lineales pequeños, siendo que en todo el perimetró urbanístico se puede transitar con facilidad a las residencias.